Espace de bureau de 4 650 pc au 2e étage – 455 rue du Marais - Space For Rent

Espace de bureau de 4 650 pc au 2e étage – 455 rue du Marais

Local 235 | Parc industriel Colbert | Aménagement sur mesure

Situé au cœur du parc industriel Colbert, l’immeuble du 455 rue du Marais se démarque par son architecture moderne, sa grande superficie et sa flexibilité exceptionnelle. Nous vous proposons actuellement le local 235, un vaste espace de 4 650 pc situé au 2e étage, idéal pour une entreprise en croissance recherchant un environnement professionnel de premier plan.

Un immeuble conçu pour évoluer avec votre entreprise

Le propriétaire adopte une approche proactive : plutôt que de proposer des espaces figés, il vous offre la possibilité d’obtenir une superficie adaptée à votre réalité opérationnelle. L’aménagement du local 235 est entièrement pris en charge par le propriétaire, selon vos besoins spécifiques (bureaux fermés, vastes aires ouvertes, salles de conférence, zone collaborative, etc.).

Chaque nouveau locataire bénéficie ainsi :

D’un espace personnalisé selon son modèle d’affaires ;

D’un aménagement clé en main, réalisé par une équipe expérimentée ;

D’un cadre professionnel au sein d’un immeuble moderne et bien entretenu ;

D’un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers.

Caractéristiques de l’immeuble et du local

Localisation : Local 235, situé au 2e étage de l’immeuble.

Superficie : 4 650 pieds carrés.

Luminosité : Grande fenestration apportant une lumière naturelle abondante, idéale pour un milieu de travail stimulant.

Stationnement : Stationnement généreux pour les employés et les clients.

Accessibilité : Immeuble à vocation de bureau avec accès facilité.

Un secteur stratégique : le parc industriel Colbert

Le 455 rue du Marais est situé à la bordure de l’autoroute Félix-Leclerc (40), dans un secteur hautement recherché pour sa proximité avec :

L’autoroute 40 et le boulevard Pierre-Bertrand.

Les quartiers résidentiels de Vanier, Neufchâtel et Lebourgneuf.

De nombreux restaurants, commerces et services situés à moins de 500 mètres.

Zonage et conformité

Pour valider les usages permis pour votre projet, vous pouvez consulter la grille de zonage municipale via le lien suivant : https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?21740Cb

Ce n’est pas le local idéal ?
Contactez nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés

Chez Location BCI, nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer, d’un bureau à louer, ou d’un local industriel à louer, notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement.

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