Local 204 - 2700 Dalton - Ste-Foy - À louer

Local industriel à louer — 2700 avenue Dalton, local 204, Sainte-Foy (Québec)

Vous cherchez un local industriel à louer à Sainte-Foy, dans le parc Colbert ? Le local 204 au 2700 avenue Dalton vous propose un espace industriel polyvalent de 2 914 pieds carrés, avec une hauteur libre de 16 pieds, disponible à partir du 1er avril 2027 — idéal pour un atelier mécanique, un atelier de carrosserie ou de l’entreposage.

Situé en plein cœur du parc Colbert, la principale zone industrielle de l’arrondissement Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, le 2700 avenue Dalton bénéficie d’un emplacement stratégique au carrefour des trois principales autoroutes nord-sud de Québec : Duplessis, Henri-IV et Robert-Bourassa. Cet environnement industriel établi, qui regroupe près de 325 entreprises et plus de 4 700 emplois dans les secteurs manufacturier et du commerce de gros, offre un contexte d’affaires dynamique et une visibilité de premier plan pour votre entreprise. Le local est offert avec un terme flexible de 3 à 5 ans, permettant d’aligner la durée du bail à vos projets d’expansion.

Que vous soyez à la recherche d’un local industriel à louer à Québec pour y installer un atelier de réparation, un espace de production ou un entrepôt fonctionnel, le local 204 au 2700 avenue Dalton représente une opportunité concrète dans l’un des parcs industriels les plus stratégiques de la région. Sa hauteur libre de 16 pieds et sa superficie de 2 914 pieds carrés en font un local industriel à louer particulièrement bien adapté aux opérations nécessitant de la hauteur de travail et une bonne circulation de véhicules ou d’équipements.

Fonctionnalités

Superficie de 2 914 pieds carrés

Hauteur libre de 16 pieds

Usage : atelier mécanique, carrosserie, entreposage

Porte de garage au sol

Plusieurs stationnements gratuits

Bonne visibilité depuis l’avenue Dalton

Disponibilité : 1er avril 2027

Terme de location flexible : 3 à 5 ans

Avantages

Hauteur libre de 16 pieds — idéale pour les opérations mécaniques, de carrosserie ou d’entreposage vertical

Situé dans le parc Colbert, la principale zone industrielle de Sainte-Foy

Accès direct aux autoroutes Duplessis (A-540), Henri-IV (A-573) et Robert-Bourassa (A-19)

Environnement industriel établi regroupant près de 325 entreprises

Stationnement gratuit sur place

Terme flexible de 3 à 5 ans — adapté aux projets à moyen terme

Facilité d’accès pour les véhicules lourds et les livraisons

Proximité du centre-ville de Québec, de l’aéroport international Jean-Lesage et de la Rive-Sud

Accessibilité

Le 2700 avenue Dalton est idéalement positionné dans le parc industriel Colbert, au sud de l’autoroute Charest (A-440), à l’intersection des trois principaux axes nord-sud de la ville : les autoroutes Duplessis, Henri-IV et Robert-Bourassa. Cette localisation exceptionnelle permet un accès rapide au centre-ville de Québec, à l’aéroport international Jean-Lesage, à la Rive-Sud via les ponts et aux marchés de l’est et de l’ouest de la province. Le réseau de transport en commun du RTC dessert également le secteur. Pour les entreprises dépendant de la logistique de transport ou de la réception de véhicules clients, l’avenue Dalton offre une accessibilité optimale sans contrainte de circulation urbaine dense.

Profil socioéconomique

L’arrondissement Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge est reconnu comme le principal pôle économique de la ville de Québec. Il regroupe des institutions d’envergure — dont l’Université Laval, les grandes tours de bureaux du boulevard Laurier, plusieurs hôpitaux et cliniques spécialisées — ainsi qu’un tissu résidentiel dense et bien nanti. La population de l’arrondissement affiche un revenu moyen des ménages parmi les plus élevés de la région, soutenu par une forte concentration de professionnels, de gestionnaires et de travailleurs qualifiés. Ce bassin de main-d’œuvre diversifiée représente un atout considérable pour les entreprises industrielles et de services techniques souhaitant s’y implanter.

Densité de population

L’arrondissement Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge est le plus vaste de la ville de Québec en termes de population active. Le parc Colbert, situé au cœur de cet arrondissement, accueille à lui seul près de 325 entreprises employant plus de 4 700 travailleurs dans les secteurs manufacturier et du commerce de gros. À l’échelle de l’arrondissement, la densité résidentielle est soutenue par la présence de l’Université Laval et de nombreux quartiers établis, assurant un bassin de main-d’œuvre qualifiée et stable pour les entreprises du secteur industriel Colbert.

Commerces à proximité

Le secteur du parc Colbert et de l’avenue Dalton est entouré d’un tissu commercial et de services très complet. À proximité immédiate, on trouve de nombreuses entreprises de fournitures industrielles, de services automobiles, de transport et de logistique le long des avenues Dalton et Watt. Les grands pôles commerciaux de Sainte-Foy sont accessibles en quelques minutes : Place Laurier, Place de la Cité, Place Sainte-Foy et les Halles Sainte-Foy se trouvent à courte distance via l’autoroute Robert-Bourassa. Des restaurants, services financiers, quincailleries et fournisseurs spécialisés sont également bien représentés dans le secteur, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs employés.

Projets de développement

Le parc industriel Colbert fait l’objet d’une attention soutenue de la part de la Ville de Québec dans le cadre de sa Vision du développement des espaces industriels et d’innovation 2022-2031. L’objectif est de consolider et d’optimiser les zones industrielles existantes pour maintenir la compétitivité des entreprises de la région. Des investissements continus dans les infrastructures routières et les services aux entreprises du parc Colbert en renforcent l’attractivité. Par ailleurs, le développement résidentiel et commercial soutenu de l’arrondissement Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge contribue à densifier la main-d’œuvre disponible et la clientèle des entreprises de services industriels implantées dans le secteur.