Bureau 304A+B - 917 Monseigneur-Grandin - À louer

Bureau à louer à Sainte-Foy — Complexe Monseigneur-Grandin, locaux 304A et 304B

Au 917, rue Monseigneur-Grandin à Sainte-Foy, les locaux 304A et 304B du Complexe Monseigneur-Grandin — propriété Arbois — sont disponibles conjointement pour offrir un espace de bureau total de 2 617 pi² au 3e étage. Situé au coin du chemin des Quatre-Bourgeois et de la rue Monseigneur-Grandin, en face de la gare d’autocars de Sainte-Foy, ce bureau à louer bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du secteur d’affaires de Sainte-Foy — l’un des pôles professionnels les plus dynamiques de la Capitale-Nationale.

La combinaison des deux locaux offre une configuration exceptionnellement polyvalente : le local 304A propose une grande aire ouverte lumineuse, une salle d’employés, une entrée dédiée et deux espaces de rangement ou bureaux fermés, tandis que le local 304B ajoute cinq bureaux fermés supplémentaires. Ensemble, ils forment un espace qui répond aussi bien aux besoins de collaboration en aire ouverte qu’à ceux qui exigent des espaces privés et confidentiels.

Les finis modernes — plancher de bois, éclairage encastré, murs blancs lumineux — et la fenêstration généreuse créent un environnement de travail professionnel et agréable. L’immeuble accueille déjà un salon de coiffure, un salon d’esthétique, une institution financière et plusieurs entreprises de services. À proximité immédiate : l’Université Laval, Place de la Cité, Laurier Québec et la gare d’autocars de Sainte-Foy.

Fonctionnalités

Superficie totale de 2 617 pi² — locaux 304A + 304B réunis, 3e étage

Grande aire ouverte lumineuse (304A)

Cinq bureaux fermés (304B)

Deux espaces de rangement ou bureaux fermés supplémentaires (304A)

Salle d’employés fermée (304A)

Entrée dédiée

Fenêstration généreuse — luminosité naturelle abondante

Finis modernes — plancher de bois, éclairage encastré, murs blancs

Ascenseur dans l’immeuble

Il a comme avantage les points suivants

Configuration mixte unique — allie aire ouverte collaborative et bureaux fermés privés au sein d’un seul et même espace

Idéal pour une équipe de 10 à 15 personnes — cabinets multiprofessionnels, cliniques, agences ou entreprises de services avec équipe de support

Immeuble Arbois — propriétaire institutionnel reconnu, gestion professionnelle et entretien soigné

En face de la gare d’autocars de Sainte-Foy — clientèle de passage et visibilité professionnelle accrue

Sainte-Foy — deuxième bassin d’emploi de la Capitale-Nationale, à proximité de l’Université Laval, de Place de la Cité et de Laurier Québec

Secteur intéressant pour :

Au coin du chemin des Quatre-Bourgeois et de la rue Monseigneur-Grandin — intersection stratégique de Sainte-Foy

En face de la gare d’autocars de Sainte-Foy — accès interurbain direct

Desserte directe par le Métrobus 807 sur le chemin des Quatre-Bourgeois (RTC)

Accès rapide au boulevard Laurier, à l’autoroute Duplessis (540) et à l’autoroute Félix-Leclerc (40)

À proximité de l’Université Laval, de Place de la Cité et de Laurier Québec

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?32026Cc