Local commercial à louer à Lévis — Le Fitz, 77, route du Président-Kennedy - À louer

Au 77, route du Président-Kennedy à Lévis, un local commercial à louer de 1 212 pi² est disponible au rez-de-chaussée du projet immobilier Le Fitz, un complexe résidentiel neuf composé de trois tours modernes offrant des vues imprenables sur Québec. Livré en base building avec un taux de location compétitif, ce local commercial à louer à Lévis offre une page blanche pour concevoir l’aménagement idéal pour votre commerce ou votre entreprise de services.

L’espace bénéficie d’une grande fenestration, d’un accès direct au niveau de la rue et d’une façade qui assure une visibilité exceptionnelle sur l’un des axes les plus fréquentés de Lévis. Le zonage flexible de l’immeuble permet une multitude d’usages – commerce de détail, services professionnels, soins personnels, bureaux et autres activités compatibles avec un environnement urbain dynamique — offrant une grande latitude pour adapter le local à la nature de votre entreprise.

Le Fitz compte 482 logements répartis sur trois tours de 25, 21 et 19 étages, générant une clientèle résidente captive et un achalandage constant directement à votre porte. Le secteur affiche un score de marche de 84, une population de plus de 6 500 personnes dans un rayon de 1 km et un revenu médian des ménages de 76 719 $, des indicateurs solides pour tout commerce ou service de proximité.

Fonctionnalités

Superficie de 1 212 pi² — rez-de-chaussée, local base building

Façade — visibilité exceptionnelle

Hauteur libre de 9 pieds

Grande fenestration et accès direct au niveau de la rue

Cinq espaces de stationnement extérieurs — possibilité de louer des stationnements intérieurs additionnels

Zonage flexible permettant commerce de détail, services professionnels, soins personnels et bureaux

Taux de location compétitif — frais d’exploitation, taxes et énergie inclus

Disponible à partir du 1er juillet 2026

Il a comme avantage les points suivants

Clientèle captive de 482 logements — un bassin résidentiel directement intégré à l’immeuble qui génère un achalandage naturel et récurrent

Score de marche de 84 — secteur très piétonnier qui favorise l’achalandage spontané et la fidélisation

Immeuble neuf — image moderne et soignée pour votre entreprise, dans un cadre architectural distinctif avec vues sur Québec

Zonage flexible — large éventail d’usages permis pour adapter le local à votre modèle d’affaires spécifique

Taux de location compétitif avec frais d’exploitation, taxes et énergie inclus — prévisibilité budgétaire pour votre entreprise

Secteur intéressant pour :

Accès facile aux routes 132, 173 et à l’autoroute 20

Lignes d’autobus STLévis 11, 11A, 15, 156, L1 et T1 à 100-300 mètres du Fitz

À proximité des Galeries Chagnon — commerces de grande surface (Canadian Tire, Rona, Tanguay, Winners, IGA Extra, Maxi, SAQ et plusieurs autres)

Nombreux restaurants à proximité immédiate (Starbucks, St-Hubert, Chez Victor, La Cage et plusieurs autres)

À 5 minutes de l’UQAR Lévis

Ce n’est pas le local idéal ? 
Contactez nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés

Chez Location BCI, nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer, d’un bureau à louer, ou d’un local industriel à louer, notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement.

Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action.

Notre mission est simple : vous offrir un service personnalisé, efficace et axé sur vos besoins spécifiques, afin de garantir une expérience de location fluide et sans tracas. Avec Location BCI, vous avez la certitude de collaborer avec une agence professionnelle qui comprend l’importance d’un local parfaitement adapté à votre réussite.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer nos options de locaux commerciaux à louer à Québec et laissez-nous vous guider vers l’espace idéal pour votre entreprise.