GRAND LOCAL COMMERCIAL LEBOURGNEUF - À louer

Emplacement stratégique

Situé sur le boulevard Pierre-Bertrand, un des axes commerciaux les plus achalandés de Québec, cet espace bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès rapide aux autoroutes Robert-Bourassa et Félix-Leclerc, offrant une connectivité optimale pour votre clientèle et vos employés.

Ce vaste local commercial de 5 264 pi² en rez-de-chaussée présente un style industriel moderne unique, parfait pour les entreprises désirant se démarquer dans un environnement contemporain et professionnel.

Caractéristiques principales

Superficie : 5 264 pi²
Aménagement :
7 zones distinctes, délimitées par des colonnes de béton sans obstruer la visibilité
Planchers en béton poli offrant durabilité et allure moderne
Murs blancs immaculés pour un effet épuré et lumineux
Plafonds élevés avec conduits exposés et éclairage suspendu, créant une ambiance aérée de type loft
Système d’éclairage varié : encastrés et rails pour une luminosité ajustable selon les besoins
Système de ventilation et climatisation moderne visible au plafond, accentuant le design industriel chic
Multiples points d’entrée et pièces interconnectées, favorisant une circulation fluide et efficace
Grandes fenêtres apportant une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée sur l’extérieur
 

Ambiance & design

Cet espace conjugue éléments bruts et détails raffinés, créant une atmosphère unique et urbaine. Son design minimaliste aux lignes épurées et à la palette neutre s’adapte facilement à l’image de marque de votre entreprise.

Usages recommandés

Bureaux professionnels (agences, cabinets multidisciplinaires)
Studios créatifs (design, architecture, photographie)
Salle de formation spécialisé recherchant un environnement distinctif et haut de gamme
 
Accessibilité

Stationnement disponible sur place pour clients et employés
Accès direct aux principaux axes routiers de la ville
Bien desservi par le transport en commun

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’établir votre clinique dans un environnement moderne et dynamique.

Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?21613Mb

Ce n’est pas le local idéal ?
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